菏泽市牡丹区牡丹街道办事处中丞玖璋台物业招标项目招标公告

一、招标条件

本招标项目菏泽市牡丹区牡丹街道办事处中丞玖璋台物业招标项目，资金来源为自筹资金，招标人为菏泽市牡丹区牡丹街道办事处，该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来参加。

二、项目概况与招标范围

1.项目编号：SDSH2025-05001

2.项目名称：菏泽市牡丹区牡丹街道办事处中丞玖璋台物业招标项目

3.项目规模：总建筑面积：459473.90㎡；其中地上建筑面积：353048.49㎡（住宅：301048.49㎡，商业：52000.00㎡），地下建筑面积：106425.41㎡；包含：高层、地库、商业配套等，规划入住户数：2167户，地下车位：2167个。

4.招标内容：综合管理服务；房屋管理及维修养护服务；共用设备设施运行、维修、保养服务；协助公共秩序维护服务；保洁服务；绿化服务等。

5.服务期限：本项目服务期限为自物业服务合同签订之日起5年。

三、投标人的资格要求：

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备承接本项目的相应能力，具有有效的营业执照；

2.在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被列入失信被执行人；“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)被列入重大税收违法失信主体名单的投标人，不得参加本次投标活动；

3.资格审查方式：资格后审；

4.本项目不允许转包、分包；

5.本次招标不接受联合体投标。

四、获取招标文件

1.凡符合资格要求并有意参加投标者，请于2025年5月8日00时起至2025年5月14日18时00分任意时间登陆招采进宝山东专区（http://sd.zcjb.com.cn），自行下载招标文件，未能在规定时间内通过此网站下载招标文件的投标人，造成无法制作电子投标文件，后果自行承担。关于本项目的变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况，均在该网站发布，投标人自行查阅网站信息，或于投标文件提交截止时间前向招标代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果。

2.投标单位须在招采进宝山东专区（http://sd.zcjb.com.cn）完成注册。未经注册的投标单位在招采进宝山东专区（http://sd.zcjb.com.cn），按照首页“通知公告”中“投标人注册指南”进行注册。

注：具体流程请登录招采进宝山东专区（http://sd.zcjb.com.cn），在“常用文件”栏目下载操作手册。潜在投标人如对招标文件有疑问或异议的，可以在规定时间内通过招采进宝山东专区提出。

（1）获取招标文件时资料的审验并不作为潜在投标人资格条件的最终通过或合格，潜在投标人应对资料的真实性等负责；评标时须对投标人进行资格后审，不符合项目资格条件的投标人的投标文件将被拒绝，潜在投标人应自负其风险费用。

（2）潜在投标人提供的相关证书须在有效期内，如有证书到期或在延续期的，需提供主管部门的相关证明资料。

五、投标文件的递交

1.本次招标为电子招投标，投标人应通过招采进宝山东专区（http://sd.zcjb.com.cn）上传经CA加密的电子投标文件。

2.电子投标文件递交：投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年5月28日09时00分，投标人应在投标截止时间前在招采进宝山东专区（http://sd.zcjb.com.cn）递交电子投标文件。在线递交电子投标文件前，投标人应当使用投标客户端及CA为投标文件加密。未按规定时间和方式提交电子文件和电子签到或因投标人的原因导致电子投标文件不能打开的，招标人不予受理。

3.其他未尽事宜详见招标文件。

六、投标截止时间、开标时间及地点

1.时间：2025年5月28日09时00分（北京时间）

2.地点：本项目为远程不见面电子招标，投标人无需到达现场参加开标活动。投标人提前登录招采进宝山东专区 http://sd.zcjb.com.cn/虚拟不见面开标大厅,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密。投标人在使用招采进宝招投标交易平台时，如有任何疑问，请拨打招采进宝平台客服电话4006-166-620。

七、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

八、发布媒介

本次公告在中国招标投标公共服务平台、菏泽市公共资源（国有产权）交易中心、招采进宝山东专区网上发布，其他媒体转载无效。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名称：菏泽市牡丹区牡丹街道办事处

联系人：张先生

联系方式：17763299753

2.招标代理机构信息

名称：山东善汇招标代理有限公司

项目联系人：王丽

联系方式：18854002260