转让标的

菏泽市牡丹区中华东路39-2号的房屋租赁项目

挂牌起止日期

2023年12月4日至2023年12月7日

项目编号

HZCQ0123106

展示时间

公示期内每天上午9：00-11：30

 下午15：00-16：30 （节假日除外）

转让方

转让标的：

菏泽市牡丹区中华东路39-2号的房屋租赁项目，租期10年。位于菏泽市牡丹区中华东路39-2号。房屋建筑面积约450平方米。标的按办公功能装修，属国有资产，产权清晰，现无租赁，无纠纷。标的以实物为准。        

                     底价：120000.00元/年租金

交易条件

重大事项及其他披露内容

1、标的房屋整体出租，不可拆分。

2、租赁房屋不得经营餐饮、酒吧、歌厅、娱乐场所、私人会所等，不得从事噪音较大，损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活，不得经营法律法规禁止的相关行业，否则转让方有权单方面解除合同，受让方应承担相应的经济和法律责任。

3、转让标的房屋目前存在漏雨情况，受让方应自行承担标的的维修、改造所产生的一切费用及其他责任，受让方不能对租赁房屋进行大规模装修、改造，因此造成的一切费用和其他责任受让方自行承担。受让方如需要对标的进行装修、改造，需经转让方同意。

4、租赁房屋内容和范围的界定解释权归转让方所有，物业费、水费、电费、燃气费等与承租房屋使用相关的费用由受让方承担。

5、本次租赁期限为10年。租赁到期后，原受让方在同等价格条件下具有优先竞买权。

6、受让方与转让方签订《房屋租赁合同》并交清首年租金后租赁房屋即可交付。受让方应在当年租赁到期前1个月支付次年租金至转让方指定账户，遇节假日顺延。受让方未按时支付次年租金的情况下，转让方有权力终止合同并收回房屋。

7、受让方只拥有出租标的的使用权，合同终止后，受让方不得拆除或者变卖原设施、设备，且应保持完好，并将设施、设备恢复至租赁标的交付时状态，如给转让方造成损失，应承担相应责任。

8、租赁到期后，受让方如未能及时搬离租赁房屋及受让方添附物视为无主财产，由转让方处置。

9、合同履行期间，因政府政策或不可抗力等因素，造成合同终止，转让方应视租期收取租金，剩余租期按月租价款无息退还租金，其他损失由受让方自行承担。

10、合同履行期间，租赁房屋内出现的一切安全事故由受让方负责，与转让方及兴菏公司无关。

与转让相关的其他条件

1、受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

2、受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经递交报名材料并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次转让标的所有内容及程序，完全了解与认可标的物状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担竞买该标的所带来的一切风险和后果，并不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

处置方案

组织交易方式

网络竞价，网址：https://jpxt.hzggzyjy.com/project

本次交易网络竞价由自由竞价周期和限时竞价周期组成。自由竞价时长10分钟（即600秒），限时竞价1.5分钟（即90秒）。

受让资格

受让方资格条件

意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。意向受让方为自然人的，应提交身份证原件及复印件；意向受让方为法人的，应提交营业执照、法人代表身份证原件及复印件，委托代理人参与还需带授权委托书和委托代理人身份证原件及复印件，公章。

是否允许联合受让

否

保证金交纳规则

收取方案

交易保证金金额为30000元

交易保证金到账及报名截止时间

意向受让方必须在2023年12月7日下午16:30前携带交易保证金交款凭证（以银行到账时间为准）及其他报名材料到菏泽市公共资源（国有产权）交易中心办理报名手续，并签订交易规则、网络竞价承诺函等相关文件，签订完毕后，由意向受让方进行账号注册，由工作人员进行审核通过后，意向受让方可在指定的竞价时间内进行有效报价。

交易保证金

账户

账户名称：菏泽市兴菏国有产权交易有限责任公司

开户银行：菏泽农村商业银行岳程支行

账  号：3040 0611 2420 5000 0103 34

保证事项

交易保证金交纳方式为转账、电汇，受让方为法人的交易保证金必须由意向受让方对公账户交纳。必须备注：项目编号：HZCQ0123106保证金和意向受让方姓名。

交易时间及地点

交易时间

2023年12月8日

上午9时30分

报名地点

菏泽市公共资源（国有产权）交易中心

地址：济南路666号

联系方式

交易机构

联系人

刘经理

交易机构

联系电话

0530-5101001

微信公众号

菏泽市产权交易平台

网址

https://www.hzggzyjy.com/

标的展示联系人及联系电话

联系电话：0530-5101001