转让标的

菏泽市牡丹区房产一批处置项目

挂牌起止日期

2026年1月8日至2026年1月14日

项目编号

HZCQ25186-1

展示时间

公示期间内

上午9：00-11：30下午14：30-16：30  

（节假日除外）

产权交易机构

菏泽市兴菏国有产权交易有限责任公司

转让标的：

菏泽市牡丹区房产一批处置项目，位于菏泽市牡丹区瑞华商贸城、吉祥商城、南华广场，共十套，用途为住宅，其中瑞华商贸城6套住宅用房，吉祥商城2套住宅用房，南华广场2套住宅用房，10间储藏室，详见《资产评估报告书》菏江天评报字（2025）第39号，标的以现场实物为准。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                        底价：3731400.00元

交易条件

重大事项及其他披露内容

标的简介和重大事项披露：

1、本次转让标的内容和范围的界定，解释权归转让方所有，兴菏公司不对标的表现的数量和质量做任何担保。

2、受让方需在竞买前向当地不动产登记部门详细咨询房产过户（包括但不限于住宅、经济适用房、两限房、保障型住房、商办类等房产）的相关政策，过户风险自行承担。受让方为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策（含商办类）要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。

3、受让方需承诺，已对本次转让标的完全了解并知悉标的物的权属状况、过户条件等进行了充分、独立尽职调查与判断，自愿承担因标的既有现状而导致的一切过户风险及后果，转让方和兴菏公司不对转让标的交房后租赁到期的租户是否腾空房屋而产生的争议和损失承担任何责任。

4、本次转让标的涉及的瑞华商贸城6套住宅用房已办理产权证明，吉祥商城2套住宅用房、南华广场2套住宅用房，10间储藏室均未办理产权证明。

5、转让标的所产生的的物业费，电费，水费等相关费用由意向受让方自行了解，并按规定缴纳。

6、若竞买不成功，我公司与5个工作日内无息返还交易保证金；若竞买成功，办理完相关手续、结清交易佣金后无息退还。若中途退出、串通压价、干扰竞买，取消其竞买资格，交易保证金不予返还。

7、竞买成功，受让方凭成交价款缴款收据、《成交确认书》签订合同。

8、意向受让方须承诺，本次标的资产转让过户所涉及的交易税费，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。具体税费须由意向受让方至相关单位自行查询。

9、意向受让方须承诺，在进行受让登记前已进行现场踏勘，对转让标的进行了全面了解，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

与转让相关的其他条件

1、受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

2、受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经递交报名材料并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次转让标的所有内容及程序，完全了解与认可标的物状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担竞买该标的所带来的一切风险和后果，并不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

处置方案

组织交易方式

网络竞价，网址：https://jpxt.hzggzyjy.com/project

本次交易网络竞价由自由竞价周期和限时竞价周期组成。自由竞价时长10分钟（即600秒），限时竞价1.5分钟（即90秒）。 

受让资格

受让方资格条件

意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

1、意向受让方为自然人的，应提交身份证原件及复印件；

2、意向受让方为法人的，应提交营业执照、法人代表身份证原件及复印件，（如委托代理人到场须提供法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书及委托代理人身份证）以上材料复印件需加盖公章。

是否允许联合受让

否

保证金交纳规则

收取方案

               交易保证金金额为500000元

交易保证金到账及报名截止时间

意向受让方必须在2026年1月14日下午16:00前携带公司公章、交易保证金交款凭证（以银行到账时间为准）及其他报名材料到菏泽市公共资源（国有产权）交易中心办理报名手续，并签订交易规则、网络竞价承诺函等相关文件，签订完毕后，由意向受让方进行账号注册，由工作人员进行审核通过后，意向受让方可在指定的竞价时间内进行有效报价。

交易保证金

账户

账户名称：菏泽市兴菏国有产权交易有限责任公司

开户银行：菏泽农村商业银行岳程支行

账  号：3040 0611 2420 5000 0103 34

保证事项

交易保证金交纳方式为转账、电汇，（意向受让方为法人的交易保证金须由意向受让方对公账户交纳）须备注：项目编号：HZCQ25186-1保证金。

交易时间及地点

交易时间

2026年1月15日

上午9时30分

报名地点

菏泽市公共资源（国有产权）交易中心

地址：济南路666号

联系方式

交易机构联系电话：0530-5101001  0530-6208819

微信公众号

菏泽市产权交易平台

网址

https://www.hzggzyjy.com/

标的展示联系人及联系电话

标的现场展示联系人：赵先生   联系电话：166 0530 8129