出租标的

位于昆明北路菏泽华恩科技文化传媒有限公司院内的办公房地产租赁项目

挂牌起止日期

2026年1月29日至2026年2月3日

项目编号

HZCQ26009

展示时间

2026年1月29日至2026年2月3日

（节假日除外）

上午9：00-11：30下午14：00-16：00

产权交易机构

菏泽市兴菏国有产权交易有限责任公司

出租标的：

菏泽文培文化产业有限公司出租位于昆明北路菏泽华恩科技文化传媒有限公司院内的办公房地产租赁项目，总层数5层，所在楼层为1-5层，框架结构，建筑面积约4980平方米，配套设施齐全，租期五年，详见《资产评估报告》菏江天评报字(2025)第43号，标的以现场实物为准。 

                      5年期总租金底价：454500.00元*5年租金=2272500.00元

交易条件

重大事项及其他披露内容

标的简介和重大事项披露：

1、承租方不能对标的物进行大规模装修、改造，且因此造成的一切费用与出租方无关。承租方如需要对标的物进行装修、改造，需报出租方批准。

2、出租标的内容和范围的界定，解释权归出租方所有。

3、此标的展示价格仅限租金。水费、电费等相关费用由承租方承担。

4、出租标的设备设施维持原状，房屋结构布局不得更改。

5、标的物交付时间：本次出租标的租期为5年，承租方与出租方签订《租赁合同》并交清租金后租赁房屋即可交付，租金及租赁押金交纳方式由出租方与承租方合同内约定。

6、承租方应全部用于办公使用，不得经营餐饮、娱乐场所或者妨碍他人正常工作、生活法律法规禁止的相关行业，否则出租方有权力单方面解除合同，并承担相应的法律责任。

7、承租方只拥有出租标的的使用权，合同终止后，承租方不得拆除或者变卖原设施、设备，且应保持完好，并将设施、设备恢复至出租方标的交付时状态，如给出租方造成损失，并承担相应责任。

8、租赁合同到期后，承租方如未能及时搬离租赁房屋及承租方添附物视为无主财产，由出租方处置。

9、合同履行期间，因政府行为或不可抗力因素，造成合同终止，视承租方租期收取租金，剩余租期按每月租价款无息退还租金，任何经济损失由承租方自行承担。

10、其他未尽事宜由承租方与出租方自行协商。

11、意向承租方须承诺，在进行登记前已进行现场踏勘，对出租标的进行了全面了解，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

与出租相关的其他条件

1、承租方须具有良好的财务状况和支付能力。

2、承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经递交报名材料并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次出租标的所有内容及程序，完全了解与认可标的物状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担竞买该标的所带来的一切风险和后果，并不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

处置方案

组织交易方式

网络竞价，网址：https://jpxt.hzggzyjy.com/project

本次交易网络竞价由自由竞价周期和限时竞价周期组成。自由竞价时长10分钟（即600秒），限时竞价1.5分钟（即90秒）。 

受让资格

承租方资格条件

意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

1、意向承租方为自然人的，应提交身份证原件及复印件；

2、意向承租方为法人的，应提交营业执照、法人代表身份证原件及复印件，（如委托代理人到场须提供法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书及委托代理人身份证）以上材料复印件需加盖公章。

是否允许联合受让

否

保证金交纳规则

收取方案

交易保证金金额为100000元

交易保证金到账及报名截止时间

意向承租方必须在2026年2月3日下午16:00前携带公司公章、交易保证金交款凭证（以银行到账时间为准）及其他报名材料到菏泽市公共资源（国有产权）交易中心办理报名手续，并签订交易规则、网络竞价承诺函等相关文件，签订完毕后，由意向承租方进行账号注册，由工作人员进行审核通过后，意向承租方可在指定的竞价时间内进行有效报价。

交易保证金

账户

账户名称：菏泽市兴菏国有产权交易有限责任公司

开户银行：菏泽农村商业银行岳程支行

账  号：3040 0611 2420 5000 0103 34

保证事项

交易保证金交纳方式为转账、电汇，（意向承租方为法人的，交易保证金须由意向承租方对公账户交纳）。须备注：项目编号：HZCQ26009保证金。

交易时间及地点

交易时间

2026年2月4日

上午09时30分

报名地点

菏泽市公共资源（国有产权）交易中心

地址：济南路666号

联系方式

交易机构联系电话

0530-5101001

0530-6208819

微信公众号

菏泽市产权交易平台

网址

https://www.hzggzyjy.com/

标的展示联系人及联系电话

田先生 联系电话：15098222236