标的

菏泽市牡丹区中华东路39-2号的房屋租赁项目

挂牌起止日期

2021年1月4日至2021年1月22日

项目编号

HZCQ21001

展示时间

自公告之日起至交易会前一日

出租标的：

      位于菏泽市牡丹区中华东路39-2号的房屋租赁项目，项目编号:HZCQ21001.房屋建筑面积约600平方米，租期5年。

底价：200000.00元/年租金

交易条件

重大事项及其他披露内容

1、标的房屋整体出租，不可拆分。

2、租赁房屋不得经营酒吧、歌厅、娱乐场所等，不得从事噪音较大，损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活，不得经营法律法规禁止的相关行业，否则出租方有权单方面解除合同，承租方应承担相应的经济和法律责任。

3、承租方不能对租赁房屋进行大规模装修、改造，因此造成的一切费用和其他责任承租方自行承担。承租方如需要对标的进行装修、改造，需经出租方同意。

    4、租赁房屋内容和范围的界定解释权归出租方所有，物业费、水费、电费、燃气费等与承租房屋使用相关的费用由承租方承担。

    5、本次租赁期限为5年。租赁到期后，原承租人在同等价格条件下具有优先承租权。

    6、承租方与出租方签订《房屋租赁合同》并交清首年租金后租赁房屋即可交付。承租方应在当年租赁到期前1个月支付次年租金至出租方指定账户，遇节假日顺延。

    7、承租方只拥有出租标的的使用权，合同终止后，承租方不得拆除或者变卖原设施、设备，且应保持完好，并将设施、设备恢复至租赁标的交付时状态，如给出租方造成损失，应承担相应责任。

    8、租赁到期后，承租方如未能及时搬离租赁房屋及承租方添附物视为无主财产，由出租方处置。

    9、合同履行期间，因政府政策或不可抗力等因素，造成合同终止，出租方应视租期收取租金，剩余租期按月租价款无息退还租金，其他损失由承租方自行承担。

   10、合同履行期间，租赁房屋内出现的一切安全事故由承租方负责，与出租方及兴菏公司无关。

与转让相关的其他条件

1、承租方须具有良好的财务状况和支付能力。

2、承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经递交报名材料并交纳保证金后，即表明理解并接受本次交易所有内容及程序，完全了解与认可标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担竞买该标的所带来的一切风险和后果，不得以不了解标的为由退还标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

处置方案

组织交易方式

网络竞价，网址：http://gycq.hz.bitbid.cn/

本次交易网络竞价由自由竞价周期和限时竞价周期组成。自由竞价时长10分钟（即600秒），限时竞价1.5分钟（即90秒）

受让资格

受让方资格条件

意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。意向承租方为自然人的，应提交身份证原件及复印件；意向承租方为法人的，应提交营业执照、法人代表身份证原件及复印件，委托代理人参与还需带授权委托书和委托代理人身份证原件及复印件，公章。 

是否允许联合受让

否

  保证金交纳规则

收取方案

交易保证金金额为5万元

交易保证金到账及报名截止时间

2021年1月22日下午16:30前（以银行到帐时间为准）

交易保证金

账户

账户名称：菏泽市兴菏国有产权交易有限责任公司

开户银行：菏泽农村商业银行岳程支行

账  号：3040 0611 2420 5000 0103 34

保证事项

交易保证金交纳方式为转账、电汇。必须备注：项目编号：HZCQ21001和意向承租方名称。

交易时间及地点

交易时间

2021年1月25日

上午09时30分

报名地点

菏泽市公共资源（国有产权）交易中心

地址：济南路666号

联系方式

交易机构

联系人

刘经理

交易机构

联系电话

0530-5101001

微信公众号

菏泽市产权交易平台

网址

https://www.hzggzyjy.com/

联系电话：0530-5101001