曹县新干线置业有限公司重整投资人招募公告

发布时间:2020-12-10


曹县新干线置业有限公司重整投资人招募公告


曹县人民法院2019年11月16日裁定受理曹县新干线置业有限公司(以下简称“新干线公司”)破产重整,并于2019年11月16日指定山东法正会计师事务所有限公司担任曹县置业有限公司管理人。

为推动曹县新干线置业有限公司重整工作公开、公平、公正进行,实现债权人利益最大化,保护债务人及其他利害关系人利益,有效整合社会资源,现拟向社会公开招募新干线公司的重整投资人。

一、新干线公司基本情况

曹县新干线置业有限公司,于2010年4月16日注册登记成立,注册资本1000万元人民币,现公司法定代表人侯辰,股东山西五行山文化旅游集团有限公司(100%持股),公司类型:有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)。经曹县市场监督管理局注册登记,取得企业法人营业执照,统一社会信用代码为:91371721554353761C,公司住所:曹县青岛南路(中国海关南300米路西)。

经营范围:房地产开发与销售(需经营许可项目的,须凭许可证经营)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

二、项目介绍

曹县新干线置业有限公司目前主要资产为1、通过出让的方式取得位于曹县青年路西侧、金沙江路南侧占地面积为86667.2㎡的商业用地,建筑面积为97000㎡,国有土地使用权号为曹国用(2012)第038号,并取得暂定开发建设资质。目前公司项目分为一期和二期,一期共开发房屋1567套,二期共开发房屋306套。项目区位优越,配套齐全,文兴荟萃,未来可期。

三、招募方案

(一)招募须知

1.本次招募以公开方式进行,欢迎各有关产业和财务投资人积极参与,欢迎各位债权人、购房人、原出资人和政府招商部门积极推荐,招募公告之内容对全体意向投资人平等适用,具有相同效力。

2.管理人将向适格的意向投资人披露有关新干线公司的信息并接受咨询,但重整过程中的不确定性及商业风险由投资人自行负担。

(二)意向重整投资人资格条件

1.投资人为依法设立并合法有效存续的企业法人,具有较强的社会责任感和良好的商业信誉。

2.投资人拥有足够的资金实力进行投资,能在约定的时间内支付相应对价,并能出具与新干线公司债务清偿所需资金相应的资信证明或其他履约能力证明。

3.投资人应具有与新干线公司相适应的房地产行业从业经验和管理能力;有成熟的商业经营理念和完整的战略规划方案;投资人或其控股股东、实际控制人具有上述经验者优先。投资人既熟悉新干线所在区域房地产现状,又有一线城市房地产建设的理念和资源,且有能力结合破产重整与招商引资制度为新干线公司争取优惠政策与商业机会者优先。

4.投资人有能力将区域的产业发展和项目重整相结合,产业符合当地产业政策;有能力解决项目中存在的相关法律问题与现实障碍等。

5.投资人未负有数额较大的到期未清偿债务,且处于持续经营状态。投资人及其股东最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为,未被列入失信被执行人员名单。

6.投资人能够按照要求缴纳意向金和投资保证金(履约保证金)。

7.两个或两个以上的投资人可组成联合体参与投资,并以一个报名人的身份参与招募,联合体中至少应有一个投资人符合上述资格条件。

(三)投资人报名时需提交的材料

有意向参与投资的投资人需向管理人提交《曹县新干线置业有限公司投资报名书》,具体包括但不限于以下内容:

1.投资人简介,包括企业基本情况、经营情况、股东情况、实际控制人(需要溯及到自然人或者国资部门)、现行有效章程复印件等。

2.投资人资信介绍,包括财务状况和资金实力证明,投资资金的来源及计划。

3.身份证明材料,企业法人应提供营业执照复印件、法定代表人身份证明文件、授权委托书原件、代理人身份证复印件;自然人联合参与投资应提交身份证复印件;委托人是律师的还应提交律所函件及律师执业证复印件。

4.投资人董事会、股东(大)会等决策机构同意对新干线公司重整投资的决议原件。

5.承诺在尽调、投资过程中知悉的债务人情况予以保密,并签署《承诺函》。

6.载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址等文件材料。

7.拟出任项目复工续建的项目经理个人简介及业绩证明资料。

8.从事过房地产开发项目的相应业绩资料。

对上述报名材料应装订成册,加盖意向投资人印章并由其法定代表人签名,具有相应的法律效力。自然人联合参与投资的则应由其本人签字或盖章。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的,管理人有权不予接收。

四、报名时间地点及招募流程

(一)报名时间地点

1.报名时间:本公告发布后,报名时间为 2020年12109:00起至2021110日下午17:00止。

2.报名地点:山东省曹县青岛南路(中国海关南300米路西)金座商贸城

联系人:王强电话15615102727

(二)招募流程

1.意向投资人向管理人在报名时缴纳100万元意向金,未缴纳意向金视为无效报名,没有资格要求管理人提供资料和参与后续的投资人招募活动。

2.报名结束后,管理人将对意向投资人提交的报名文件进行形式审查,形式审查通过的,即为通过初选,成为适格的意向投资人,管理人向其提供项目的有关资料。

3.适格的意向投资人根据已掌握的债务人情况,结合自身商业判断和风险评估,在202111017:00前向管理人提交具有可操作性且不可撤销的《新干线公司重整投资方案》,并同时向管理人支付投资保证金人民币5000万元(已经支付的100万元意向金自动转为投资保证金)。适格的意向投资人未按期提交《重整投资方案》或未按期缴纳履约保证金的,视为放弃,管理人全额无息退还意向金。

4.管理人保留对适格投资人进行实地考察和反向尽职调查的权利,适格的意向投资人必须予以配合。

5.《重整投资方案》一式两份,应装订成册,封面应加适格的盖意向投资人公章,并由法定代表人签名,密封提交。

6.管理人将从出资金额高低、偿债方式与期限、履约能力及保障、复工方案及时间、保修范围、物业品牌、社会责任等方面综合对《重整投资方案》进行评审,并结合管理人的考察和尽职调查等情况,确定最终的重整投资人;如只有一位适格投资人提交《重整投资方案》并按要求支付履约保证金,可以直接确定其为重整投资人。

7.管理人将参考《重整投资方案》的内容,与重整投资人进行沟通和谈判,签订正式《重整投资协议》,投资保证金转为履约保证金;其他适格投资人向管理人支付的投资保证金,管理人自《重整投资协议》签署之日起5个工作日内全额无息退还。

8.任何因素导致2020年110日前未能签订《重整投资协议》的,管理人有权终止本轮投资人招募,并自终止本轮招募公告发布之日起5个工作日内无息退还全部履约保证金。

五、特别说明

1.本次公告仅为要约邀请,不具有要约的效力,不构成管理人的任何保证,不作为投资建议,请投资人结合自行调查结果及管理人提供的资料综合判断,妥善做出商业决策,自行承担投资风险。

2.基于新干线公司的现有债务结构,其主要债权人的支持是本次重整的重要因素,建议投资人与新干线公司的主要债权人做好沟通,增强重整的可预测性。

3.本公告为招募意向投资人公告,重整投资招募、竞价方案及招募投资人遴选等其他事宜,另行告知意向投资人,或通过公告等方式另行告知。债权人可以作为意向重整投资人参与此次招募。

4.本公告最终解释权归管理人。

(本公告同步在最高人民法院设立的“全国企业破产重整案件信息网”发布)

 

    曹县新干线置业有限公司管理人

 

                              2020年1210

 

 

 

附件:承诺函 

 

 

 

 

 

 

 

曹县新干线置业有限公司管理人:

依据贵方关于公开招募新干线公司(下称“新干线公司”)投资人的有关要求,我司作为新干线公司意向投资人,现郑重承诺以下事项:

(一)做好保密信息(由管理人向意向投资人披露的新干线公司资产、负债等相关数据以及与新干线公司有关的其它信息)的保密工作,未经管理人许可,不得以任何方式为其他目的擅自使用保密信息,或公布、披露给第三方,或许可任何第三方使用上述保密信息。

(二)我司承诺并已经充分咨询和了解新干线公司的实际情况及可能存在的任何风险,并自愿接受新干线公司的一切现状及其潜在可能发生的变化和风险,一切投资风险与责任由我司承担。

(三)如我司提交的《重整投资方案》被评审为最优投资方案,则我司不得因自身原因退出投资人竞选;如因非管理人原因,我司拒绝缴纳履约保证金;如我司确定为投资人后,将全面履行《重整投资协议》约定的主要义务,否则构成根本违约,视同自愿放弃投资人资格。我司交纳的意向金,管理人有权不予退还,且我司不以任何方式(包括诉讼)予以追索。

                              承诺人: